답변 // 일단 군대 제대하고 한번 더 생각해보시면 됩니다 ^ㅂ^.....................................OTL ㅠㅠ 홀롤로롤....저도 올해 제대했는데...엉엉 ㅠㅠ

yggdrasil // 으앙 지금 생각해서 답이 없는데 전역해도 답이 나올리가 ㅠㅠ

주택청약통장부터 개설 하시오

음음...그럼 다시 질문!

군대 전역하면 드디어 진짜 사회인!

그렇다면 경제관념과 부동산, 여러가지 개념을 주입할 방법은 뭐가 있을까요?

뭔가 이렇게 해야 하고 서류는 이렇게 작성한다. 뭐는 이렇게 해야한다 이런거요

평도 뭔지 모르겠고 아무것도 모르겠어요 ㅠㅠ

그냥 단순히 집구할 요량이면 부동산이니 서류니 머니 공부 필요 없음

그 이상을 원하면 좀 빡시게 공부해야겠지만 그쪽은 내 분야가 아니라 패스

집안이 좀 되서 돈좀 있으면 법원경매로 건물사는것도 방법이지만

지금은 옛날보다 아는 사람이 많아서 이것도 별루....

걍 주택청약통장이나 먼저 만들고 전역이나 하시오

천재파티쉐 // 감사합니다 ;ㅅ; 엉엉엉 사랑합니다~

레임에서 군대이야기같은거 쓰지마시고 공부하시라는

선임이 전역하고 토익볼때 900점 딴다고 매일같이 연등해서 공부하는데

몇달을 끌려다녔던

그리고 군대안에선 근무서고뭐하고 잡생각다하는데

그딴거필요없음 군대안에서 생각해서 뭐하나요 군대인데

무사히마치고 전역후 생각해도됨

군대에선 생각밖에못하니 답이없음

내 집을 마련한다! 라는 것은 생각외로 여러가지 방법이 있습니다.

1. 현수막 등의 실투자금만 있으면 내집 마련 이라는 곳에 연락
일반적으로 4~7천만원(그 이상도)을 가지고 있어야 합니다.
실제 금액 + 구입한 집을 담보로 잡아서 은행에서 돈을 빌려서 진행하는거죠.

2. 경매를 통한 내집마련,
담보로 잡혔는데 상환을 못한경우 신축건물이 안팔린 집등이 나옵니다.
물론 집뿐만 아니라 땅도 많이 나오죠.
업체에 요청하면 10만원 정도가 정보 열람비(?) 등으로 나갑니다.
보통 이렇게 하면 1~5번 정도 괜찮은 집을 알려줍니다.
※ 처음에 하는 것은 보통 경매는 이런식으로 한다는 식으로 하는데 이때 말고는 좋은 집이 잘 안나오죠;;
업체에 요청하는 경우 자잘한 것을 다 처리해 줍니다. 구입하려는 집을 전세로 살고 있는 세입자에 대한 처리(?)나
경매장에 왔다갔다 하는 것등..
경매 낙찰 금액의 10%를 현금으로 가지고 있어야한다는 점과 경매 시마다 업체를 방문하여 줘야 하는 서류가 3~4가지 된다는 점이 단점이지만 대출에 대한 것등을 잘 처리 해줍니다. (물론 낙찰 후 수수료가 있습니다)
경매장 역시 구입하려는 집을 담보로 은행에서 대출을 받을 수 있습니다.
하지만 간혹 세입자에 대한 돈을 구입자가 줘야 하는 경우나 집을 쪼개서 판매(1/20 금액만 내고 권리만 가지는 등) 하는 것들이 있기에 직접 경매를 하는 것보다는 업체를 통해서 진행 하시는 것을 추천합니다.
덧) 구입하시려는 집 근처에 꼭 방문하셔서 주변시설(가로등 등..)과 주변 부동산에 들러 시세를 알아보는 것이 좋고
기본적으로 범죄율을 알아두시는 게 좋습니다..
업체가 수수료 때문에 비싼 금액을 쓰도록 하는 경우도 있고 10만원 차이로 집을 낙찰 받지 못하는 문제가 있기에
스트레스를 많이 받으 실 수 있으나 생각외로 괜찮은 집을 싸게 구입할수도 있습니다.
※ 오피스텔(원룸)을 3~4천만원에 구입할수도 있었죠..= _=;; 물론 서울..

3. 주택청약통장 개설..
최근에 나오는 통합주택청약통장은 부금과 적금이 통합된 것으로 상당히 좋습니다.
3년정도를 부어주어야 하고 계약된 지역에 대해서만 입주가 가능한 부분이 있습니다만
서민이 집구하기에는 청약통장이 왔다 입니다.
물론 이역시 자금이 있어야하죠 = _=;;
3번에 대해서는 저도 정보가 조금 미흡하기에 자세하게 쓰지는 못하겠네요.

4. 목 좋은 곳을 전세로 장만..
정말 정말 운좋은 케이스 중에 하나로 집주인이 파산했을 때
그 집을 싸게 구입이 가능합니다.
은행에서 경매로 집을 내놓을때 세입자에게 우선권을 주기에 + 금액을 낸다면 기존에 잡혀있는 전세금액과 합쳐서
그냥 내집이 되버리는 방법입니다.

5. 업자 통해서 구하기.
요기서 말하는 업자는 2번에서 말하는 경매 업체 등이 아니고 진짜로 투기 목적으로 하는 업자 입니다.
만나는 방법에 대해서도 저도 잘 모르고 서울 인근(지하철 있음) 16평 집(방2개)을 7천에 구입할수도 있죠.*
※ 떨이값입니다;; 원래 지인이라 이득 거의 안취하고 9천 불렀었어요;
요즘은 장기주택전세로 인해 이 업자들이 거의다 사라지고 있어서 찾기가 힘듭니다.
업자들의 경우 여러명이서 돈을 합쳐서 괜찮은 집(뉴타운이 될 예정지 등)을 구입 한 후 중개 업자(역시나 아는 사람)을 통해서
집을 판매 합니다.
일반적으로 건설 업쪽에 아는 분들이 있으면 이에 대해서 자세히 들을 수 있습니다.
장점으로는 이 방식으로 집을 구입하게 되면 국가에 내는 세금이 없다였나?가 있고
집 구입 시 2년 정도를 그 집에서 산 후 팔 수 가 있는데 그 문제가 없이 빠르게 집을 팔수도 있다는 장점이 있습니다.
물론 구입하려는 집을 담보로 잡아서 은행에서 대출 받을 수 있습니다.


일반적으로 집을 구입할 시에 구입하려는 집을 담보로 잡아서 구입하는 경우가 많습니다.
그러면 일반적으로 월세를 사는 것보다 싸게 다달이 돈을 내고 추후 집을 팔 시에 그 금액으로 담보금을 갚을 수 있죠.
(이 방식으로 몇천만원씩 남기고 판다고 하더군요)
가장 빠르게 돈 모으는 방법이라고도 하는데 최근 노는 집들이 많고 안팔리는 문제가 있기에 문제가 될 수 있습니다.
투기를 목적으로 하는 집구입보다 담보 이자를 꼬박꼬박 내더라도 평생 살집을 구하는 것을 추천합니다.
부동산에 대해서 가장 빠른 개념 주입은 2번의 경매 업체에서 간간히 사람들 모아놓고 교육을 합니다(무료가 다수)
이런데 찾아가시면 괜찮은 정보를 얻을 수 있습니다.

문화충격 // 그렇군요 ㄷㄷㄷㄷ 가장 중요한 건데...감사합니다

비타민C // 감사합니다. 결국 열심히 돈 벌어야겠네요! 열심히 하겠습니다!

그게 아니지 열심히 전역해야지.ㅋㅋ

전역하면 1~2년정도는 의욕맥스 피로도100%이니

약효 떨어지기 뭔가 공부한개라도 작살내는게좋은

군대에서 하는 고민은 쓸데 없는 고민입니다.
고민은 사람이 하는 거거든요 'ㅅ'...
군인이 고민해봐야 별거 업ㅂ....

노무현 때 1억과(부모님 도움이 컸죠) 은행대출금 8천으로 30평짜리 빌라를 샀는데
어느덧 4억이네염 [...]

뭐 이거 팔아봤자 어디 갈데도 없고 여기서 걍 눌러살듯 ㅠ_-;
참한 처자 몸만 오면 되긴 하는데 일단 살빼지 않으면 그것도 안될듯 해서 다이어트중...

...나루님과 콜게이님이 같이 살거 같다에 한표

걍 말뚝박으세여